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房产纠纷
房地产纠纷不仅涉及到买卖房屋涉及到的商品房买卖、房地产商违约、一房多卖、房屋质量不达标等纠纷,还涉及到土地纠纷、房屋拆迁、房屋装修、物业管理、邻里纠纷等。无论是买房,还是卖房,无论是租房,还是装修,因为不清楚自身房地产权益,不懂得面对纠纷时该怎么维护权益,不少人都在发生房地产纠纷时吃过亏,买房拿不到房、过不了户,卖房拿不到钱,租房被一房二租等等。房子是个大物件,有些人花费毕生积蓄,甚至背负一身债务都要有一套房子,在房子的问题上发生了纠纷,可能意味着需要花费更多的精力时间金钱去解决,而避免用错方法的第一件事就是弄清楚发生了什么纠纷、可以怎么处理、要不要找律师处理。
房产纠纷
租房前交了定金不租了能退吗?
相信很多人有这样的经历:想要租房子,和房东、中介看了房子之后,觉得基本满意但又想要再观望几天,结果中介和房东会要求你交一定的钱作为定金,才能先帮你留住房子,给你考虑的时间。但如果突然发现房子不是自己想要的,或者有了更好的选择,这个定金能否退呢? 首先,定金是不予退还的。 根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的。 所以,在租房前应
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买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗?
由于中国人的传统观念,买房时要确定房屋的风水,如果是发生命案的“凶宅”,会产生不舒适的心理。所以,如果属于这类房,其实屋主会很难转手他人。因此,有些人购买二手房时,屋主就欺骗对方购买“凶宅”。一旦这个事情败露,买受人就会主张退房。 实际中,买二手房被欺骗买到“凶宅”,买受人退房要按以下处理: 1、买卖合同中约定了解除条款 买房时双方签订合同,约定了房子不符合要求等即可以退房处理等,比如买房做婚房,那么现在发现房子其
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农村房屋可以买卖吗
农村房屋可以买卖吗? 农村房屋可以买卖。 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。 从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则
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没有购房资格签订的合同有效吗
依据我国物权法的规定,购买卖房屋的时候,购房者与售房者是可以购房合同的,为了保障自己的利益,当事人也要签订购房合同,签订购房合同要确定合同是有效的,那么没有购房资格签订的合同有效吗? 没有购房资格签订的合同有没有效 签订合同的当事人不具有签订合同的资格的,例如不是房屋所有人或者开发商时,签订的购房合同是无效的。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条 
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租房子违约金怎么算
在租房子的时候租客和房东都回去签订租赁合同,在租赁合同中明确规定了违约事项,一旦双方中有一方有违约行为,另一方就会按照合同中的违约赔偿要求赔付。那么,租房子违约金怎么算? 违约金的计算 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
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逾期付房款
买房对于中国人来说是一件大事情,首当其冲的是巨额的房款如何解决,现在买房支付房款的方式大多是银行贷款,全额付清的情形较为少见。但贷款的不确定因素很多,一旦出现银行没有按期放款,购房者就会出现逾期付款的情况,进而就会导致一些列的问题。例如逾期付款是否需要付违约金,是否能要求解除合同等。 逾期支付房款,是到付款期了,购房者因为某种原因而不按期支付购房款给卖房者。购房者逾期支付房款时,卖房者可以要求继续付款之外,还可以要求购房者支付相应的利息或
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房产纠纷怎么办
房屋纠纷按其法律性质,可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同,具体如下: (一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 (二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可
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已经付一部分款的期房烂尾了怎么办
开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.针对于已经付一部分款的期房烂尾了怎么办的问题,找法网的小编为您整理了相关知识. 一、已经付一部分款的期房烂尾了怎么办? 1、澄清产权归属 由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益.
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