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没有购房资格签订的合同有效吗
2020-09-09
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依据我国物权法的规定,购买卖房屋的时候,购房者与售房者是可以购房合同的,为了保障自己的利益,当事人也要签订购房合同,签订购房合同要确定合同是有效的,那么没有购房资格签订的合同有效吗?

没有购房资格签订的合同有没有效

签订合同的当事人不具有签订合同的资格的,例如不是房屋所有人或者开发商时,签订的购房合同是无效的。

《中华人民共和国合同法》

第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

第五十一条 无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

以上知识就是小编对“没有购房资格签订的合同有没有效”问题进行的解答,签订合同的当事人不具有签订合同的资格的,例如不是房屋所有人或者开发商时,签订的购房合同是无效的。

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